午餐时间当你走进伦敦一家餐馆想要点几个热狗和汽水时,你觉得这些大概需要多少钱?10美元?20美元?
事实上在伦敦最高档的地区,两个热狗,一瓶汽水,外加一份蔬菜沙拉,这些大约是45美元。而这家餐馆的名字也非常应景,叫做“Bubbledogs”.
伦敦似乎回到了2007年的水平。这也许是个好消息,但也许是个凶兆。
据一些最常用指标显示,现在伦敦平均住房价格每日上涨1000英镑。而且高档次的房屋史无前例的奢华。
伦敦一家名为Knight Frank的房地产中介开发了一项名为”prime central”房产系数。当然我们这里所说的房价是在像Knightsbridge, South Kensington以及Belgravia这样的豪华街区。
下图为从1976年到2013年伦敦中心区域(prime central)房屋价格走势情况
如果以英镑计价,伦敦核心地区现在的房价要比2007年最疯狂的时期还高出五分之一。如果以美元计价的话,现在的房价几乎涨到了从前的最高水平。
伦敦房价的攀升部分是受到了英国量化宽松以及超低的利率影响。迄今为止,英国央行大量印钱,已经持有了三分之一的本国国债。
房价上涨也受到了移民的压力以及严格的建筑限制条件的影响。
此外伦敦房价上涨还受到外来资金(比如俄罗斯,中东以及远东地区)涌入的影响。伦敦房地产市场成了新的瑞士银行账户。只要你想,你大可把钱藏在这里。 |