(重温稿)〔路透调查〕美国6月成屋销售料降下滑,因放贷标准拔高和房价下跌

2008年 7月 24日 星期四 07:06

*发布项:美国6月成屋销售数据

*发布时间:7月24日1400GMT

*分析师预估中值:年率为493万户


路透纽约7月22日电---更严格的放贷标准以及房价的持续下跌,料继续打压6月楼市,令潜在购房人数量进一步缩水、滞销房屋增加.


路透调查的分析师预计,美国6月成屋销售年率从5月的499万户降至493万户.


成屋和新屋销售量近几月随着房价下跌而大幅下降,而次优抵押贷款违约率上升,迫使银行提高放贷门槛.


分析师担心房价持续下跌将令消费者削减支出,从而助推美国经济滑入衰退.


以下是分析师的预估值和评论摘要:


美国银行:

预估值:495万户

"最近销售数据暗示房屋需求已经企稳,尽管维持在相对低水平.在过去九个月里,由于房价下跌,成屋销售年率在491万-511万户的窄幅区间波动.6月销售数据预计在此区间内下降."


"由于信贷条件收紧、抵押贷款利率较高、就业率下降以及财富缩水,房屋需求看来不大可能在2009年前升温."


Insight Economics分析师Steven A. Woods

预估值:490万户

"6月成屋销售料下滑.由于房价持续下跌以及申请抵押贷款难度加大,潜在的购房人比较犹豫要不要买.成屋销售在截至5月的12个月里挫跌了15.9%,较其2006年9月峰值跌31.2%.但让人感到鼓舞的是,成屋销售数据在今年上半年这段时间里变动不大."(完)

hao