〔美国经济〕第一季自有住房空置率触及2.9%的纪录高点

2008年 4月 29日 星期二 08:37
路透华盛顿4月28日电---周一公布的政府报告显示,美国自有住房空置率在第一季升至纪录高位,房主发现在崩溃的房屋市场中越来越难为自己的房子找到买家,同时越来越多的房屋进入止赎.


根据美国统计局(U.S. Census Bureau)公布的数据,第一季美国自有住房空置率上升至2.9%,为连续第三个季度上升.


去年第四季的自有住房空置率为2.8%.


统计局一官员称,美国空置房屋总数达到1,860万户的纪录高点.


分析师将空置率上升归咎于次优抵押贷款危机导致的止赎剧增.他们表示,几无迹象显示这一情况会在今年底或明年初待售房屋存量持稳之前有所改善.


"目前空置率的问题在于有如此多的房屋陷入止赎."Moody's Economy.Com首席经济分析师Mark Zandi说.


全国性的房价大跌令许多贷款买房者面临房屋止赎,并导致许多市场借贷标准混乱不堪.许多分析师相信房价在2010年之前不会回升.


根据全美不动产协会(NAR)上周公布的数据,目前待售的原自有住房中,有18%的房屋净值为负.这些房屋或者进入止赎或者将以"债务减免(short sale)"的方式解决,後者系指贷款机构减免部分原先的借款.


同时,根据统计局数据,美国第一季经季节调整後的住房自有率上升至67.9%,去年第四季和上年同期分别为接近七年低点的67.7%和68.5%.(完)