美国7月成屋销售月降4.1%不及预期(更新一)
外汇新闻 发表于 2006-8-23 23:16:17
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美国全国地产经纪商协会23日公布的数据显示,受利率上升影响,美国7月份成屋销售月降4.1%,折合成年率后降至633万套,低于预期的657万套,且创下04年1月以来最低水平。
综合外电8月23日报道,美国全国地产经纪商协会(NAR)宣布,经季调后,美
国7月份成屋销售折合成年率后降至633万套,较6月份修正后的660万套下降4.1%,为连续第四个月下滑。6月份成屋销售初步数据为662万套。
美国7月份成屋销售不及华尔街预期,并创下04年1月以来最低水平。此前经济学家平均预期美国7月份成屋销售折合成年率将降至655万套。
数据还显示,美国7月份未售出房屋库存上升3.2%至385.6万套,创纪录新高。7月住宅价格中值同比上升0.9%至23万美元,高于6月份修正后的22.9万美元。
NAR首席经济学家David Lereah表示,加息打击了成屋销售。许多潜在的购房者保持观望,一些人投石问路,但大部分的买主等待卖方在价格或者其他条款上作出让步。
联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, FRE)的数据显示,7月份30年期抵押贷款利率平均为6.76%,高于6月份的6.68%。
NAR称,美国7月份成屋市场库存空置指标升至7.3个月,6月份未经修正数值为6.8个月。
7月份全美4个地区的成屋销量出现下滑。其中,中西部地区需求量下降5.9%,西部地区下降6.4%,南部地区下降1.2%,东北部地区下降5.4%。 |